沈阳日报讯(记者彭跃东)9月23日至9月25日，秋季房交会在奥体中心南广场举行。9月16日，记者从沈阳住房公积金管理中心了解到，住房公积金贷款额度已经按新的标准执行，公积金贷款额度提高，单人最多可贷款额度从30万元提高到35万。

　　贷款额度单人最多可贷35万

　　据沈阳住房公积金管理中心相关人士介绍，申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额从30万提升至35万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额从50万提升至55万；家庭成员三人以上缴存住房公积金且共同申请贷款的最高限额为60万元。郊县贷款最高限额按规定执行。

　　具体额度计算公式为：申请人及其共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。

　　据了解，早在2012年3月，沈阳市已对公积金贷款额度进行了调整。单人缴存公积金最高可贷款额度由25万元调整为30万元，双职工缴存公积金最高可贷款额度由40万元调整为50万元，家庭成员3人(含)以上缴存公积金最高可贷款额度由50万元调整为60万元。

　　还贷半年以上可申请提前偿还

　　根据以前的政策，借款人正常还贷一年以上才可以申请提前部分偿还公积金贷款，目前这一时限已经调整为半年以上。每次偿还本金由不低于10000元，且大于等于贷款余额的20%调整为10%。提前部分还款最高次数没变依然为5次。提前部分还款后，公积金中心将重新计算借款人的月还款额。

　　据介绍，借款人正常还贷半年以上，可以提前全部偿还公积金贷款，借款人与中心的借款合同在贷款本息还清后即告终止。

　　符合条件贷款人年龄可放宽

　　按规定，公积金贷款的最低期限为1年，最高期限为30年，且男性、女性均不得超过法定退休年龄。

　　据了解，目前针对同时符合相关条件的职工，沈阳住房公积金中心规定，男性可放宽到65周岁，女性可放宽到60周岁。条件包括：男方年满50周岁，女方年满45周岁；连续缴存公积金3年(含3年)以上；缴存公积金以来首次申请公积金贷款。

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